Maison Protect · Schaerbeek
Dans une maison mitoyenne, l'humidité ne vient pas toujours du mur que l'on soupçonne
À Schaerbeek, de nombreuses habitations associent cave, rez-de-chaussée, murs mitoyens et façade directement exposée à la rue. Lorsque des traces apparaissent, la première difficulté consiste donc à comprendre par où l'humidité arrive.
Maison Protect recherche l'origine du problème avant de déterminer s'il faut agir sur la maçonnerie, une partie enterrée, la façade ou un autre élément du bâtiment.
Un bâtiment
doit être lu dans son ensemble.
La pièce touchée donne un indice. La cave, les murs voisins et la façade complètent souvent l'explication.
Le bâti schaerbeekois
Une façade côté rue, une façade arrière, des murs mitoyens et souvent une cave
Dans un bâti urbain dense, on ne peut pas toujours observer un mur humide indépendamment du reste de l'immeuble.
Une trace au rez-de-chaussée peut être liée au sol. Une autre située contre un mur enterré peut venir du terrain. Une dégradation côté façade peut être influencée par la pluie, tandis que des moisissures dans un appartement peuvent avoir une origine complètement différente.
C'est cette distinction que le diagnostic doit permettre de faire.
Regarder où se trouve le mur
Le même aspect humide peut avoir quatre explications très différentes
Mur côté rue
Une façade exposée aux intempéries, des joints ou une maçonnerie poreuse peuvent être examinés.
Mur mitoyen
Sa position et ce qui se trouve de l'autre côté doivent être compris avant de conclure.
Mur de cave
Une partie enterrée peut être soumise à l'humidité du terrain et à des infiltrations latérales.
Cloison d'appartement
Condensation, ventilation ou autre source intérieure peuvent produire des symptômes sans lien avec le sol.
Ce que vous pouvez constater chez vous
Six signes qui méritent de chercher plus loin qu'un simple problème de peinture
Trois situations, trois raisonnements
Ce qui change selon l'endroit où l'humidité apparaît
Les dégâts partent du sol au rez-de-chaussée
Lorsque le bas du mur se détériore progressivement, des remontées capillaires peuvent être envisagées.
L'emplacement des dégâts, leur hauteur et la configuration de la maçonnerie doivent toutefois être étudiés avant de retenir ce diagnostic.
La cave est humide mais les pièces supérieures sont saines
Ce type de situation oriente davantage l'analyse vers les conditions propres à la partie enterrée.
L'humidité du terrain peut traverser latéralement certaines parois, tandis que d'autres causes peuvent également intervenir.
Une pièce se dégrade derrière la façade avant ou arrière
Lorsque le problème apparaît sur un mur directement exposé aux intempéries, l'état de la façade mérite d'être contrôlé.
Joints, fissures et porosité de la maçonnerie peuvent notamment permettre à la pluie de pénétrer progressivement.
Ce que nous vérifions sur place
Diagnostiquer un mur humide dans un bâtiment mitoyen demande de replacer le mur dans son contexte
Maison Protect ne se limite pas à regarder la zone où la peinture ou le plafonnage sont abîmés.
Sous le rez-de-chaussée
Une cave humide peut influencer le confort du reste du bâtiment
La cave constitue une partie particulière de l'habitation : ses murs peuvent être partiellement ou totalement en contact avec le terrain.
Lorsque l'eau traverse latéralement les parois, un cuvelage peut faire partie des solutions envisagées. Le choix dépend toutefois de la structure, de l'état des murs et de l'origine exacte de l'humidité.
Façades et pluie
Une belle façade peut aussi devenir un point d'entrée pour l'eau
Avec le temps, une façade en briques ou enduite peut présenter des joints altérés, des fissures ou une porosité plus importante.
Lorsque le diagnostic montre que la pluie pénètre réellement par une façade adaptée à cette technique, une hydrofugation peut permettre de limiter l'absorption d'eau.
Elle ne doit cependant pas servir à masquer un autre problème : fissure importante, défaut constructif ou humidité provenant du sol.
Si l'humidité remonte depuis le sol, nous traitons aussi ce qui reste après l'injection
Une humidité ascensionnelle confirmée peut avoir déjà dégradé le plafonnage et chargé le mur en sels. C'est pourquoi le chantier peut aller plus loin que l'injection seule.
Le mur continue ensuite à sécher progressivement. Il faut généralement compter environ 3 mois avant certaines finitions comme la peinture ou la pose de plinthes. Le séchage complet peut prendre environ un an selon le mur, ses matériaux, son humidité et la ventilation.
1030 Schaerbeek
Nos équipes interviennent dans toute la commune de Schaerbeek
Les formes d'habitat diffèrent d'un secteur à l'autre. Maison Protect se déplace dans l'ensemble de la commune.
Après le diagnostic
Nous ne proposons pas un traitement standard à tous les murs humides
Le chantier doit correspondre à ce que nous avons identifié dans votre bâtiment.
Nous expliquons pourquoi le mur est humide avant de parler de travaux.
Injection, cuvelage, traitement de façade ou autre intervention selon le problème rencontré.
Maison Protect réalise elle-même les travaux prévus.
Selon le chantier, les réparations et le plafonnage peuvent faire partie de l'intervention.
Autour de Schaerbeek
Maison Protect intervient aussi dans les communes voisines
Evere
Diagnostic et traitement de l'humidité dans les maisons et appartements d'Evere.
Saint-Josse-ten-Noode
Des solutions adaptées au bâti urbain dense et aux habitations anciennes.
Bruxelles-Ville
Maison Protect intervient également dans les différents quartiers de Bruxelles-Ville.
Schaerbeek fait partie de notre zone d'intervention dans toute Bruxelles-Capitale
Cette page est consacrée aux problématiques rencontrées à Schaerbeek. Maison Protect intervient également dans les 18 autres communes de la Région de Bruxelles-Capitale.
Retrouvez notre vue d'ensemble, les principaux traitements et toutes nos pages communales sur la page principale consacrée à Bruxelles.
Montrez-nous votre mur
Une photo peut déjà nous donner quelques indices
Prenez si possible une photo rapprochée des dégâts et une seconde avec davantage de recul afin que nous puissions comprendre où se situe le mur dans la pièce.
Si la zone correspond à une façade ou une cave, une photo de l'autre côté du mur peut également être utile.
Ils nous ont fait confiance
Les avis de nos clients
Découvrez les témoignages de propriétaires ayant fait appel à Maison Protect pour leur problème d'humidité.
Questions fréquentes sur les problèmes d'humidité à Schaerbeek
Maison Protect intervient-elle dans tout Schaerbeek ?
Oui. Nous intervenons dans toute la commune, notamment autour de Josaphat, Colignon, Helmet, Plasky, Dailly, Meiser, Verboekhoven, Terdelt, Monplaisir et du quartier des Fleurs.
Pourquoi le bas de mon mur est-il humide au rez-de-chaussée ?
Une humidité concentrée à la base du mur peut être compatible avec des remontées capillaires, mais ce n'est pas la seule cause possible. La présence d'une cave, la position du mur et son environnement doivent être vérifiés.
Un mur mitoyen humide signifie-t-il que le problème vient du voisin ?
Pas nécessairement. La position du mur ne permet pas à elle seule d'identifier l'origine. L'humidité peut provenir du sol, d'une infiltration, d'un élément adjacent ou d'un autre phénomène.
Pourquoi ma cave est-elle humide alors que le rez-de-chaussée semble sec ?
Les murs d'une cave peuvent être directement en contact avec le terrain extérieur et subir des contraintes que les étages supérieurs ne rencontrent pas.
Une façade en briques peut-elle laisser passer la pluie ?
Oui, notamment lorsque les joints ou les matériaux sont dégradés ou devenus poreux. Il faut cependant vérifier que la façade est réellement à l'origine du problème avant de choisir un traitement.
L'hydrofugation convient-elle à toutes les façades ?
Non. Le support doit être compatible et les éventuels défauts de la façade doivent être identifiés. Une hydrofugation ne remplace pas la réparation d'une fissure ou le traitement d'une autre cause d'humidité.
Des moisissures dans un appartement sont-elles dues aux remontées capillaires ?
Pas nécessairement. Lorsque les moisissures se situent en hauteur, dans des angles ou sur des parois froides, la condensation et la ventilation font partie des pistes à examiner.
Maison Protect réalise-t-elle le plafonnage après les injections ?
Oui, lorsque cela est prévu dans l'offre. Pour certains traitements d'humidité ascensionnelle, Maison Protect peut assurer le décapage, les injections, la protection anti-salpêtre et le plafonnage.
Le diagnostic humidité à Schaerbeek est-il gratuit ?
Oui. Le diagnostic Maison Protect est gratuit et sans engagement. Son objectif est de déterminer la cause probable du problème avant de proposer les travaux.
Combien coûte un traitement contre l'humidité à Schaerbeek ?
Le coût varie selon l'origine de l'humidité, la surface à traiter, la technique utilisée et les éventuelles finitions.
Consultez notre page prix des traitements contre l'humidité .
Un mur humide raconte quelque chose
Vous avez repéré de l'humidité dans votre habitation à Schaerbeek ?
Avant de réparer l'enduit ou de repeindre, cherchons d'abord pourquoi ce mur devient humide.
Diagnostic gratuit et sans engagement.