Drainage périphérique, un problème fréquent dans les maisons anciennes
Les maisons anciennes, souvent construites sans membranes étanches modernes, peuvent souffrir d’humidité dans les caves ou au niveau des murs enterrés. L’eau de pluie et les infiltrations souterraines s’accumulent autour des fondations, provoquant salpêtre, dégradations des enduits, mauvaises odeurs et perte de confort. Le drainage périphérique est une solution efficace pour limiter ces infiltrations et protéger durablement le bâtiment.
Qu’est-ce qu’un drainage périphérique ?
Le drainage périphérique consiste à poser un tuyau perforé (drain périphérique) tout autour des fondations de la maison, enfoui dans une tranchée et entouré de graviers filtrants. L’objectif est de :
- Collecter l’eau qui exerce une pression sur les murs enterrés ;
- L’évacuer vers un exutoire (égout, puits perdu, réseau pluvial) ;
- Réduire l’humidité en périphérie de la maison.
Les avantages d'un drainage périphérique pour une maison ancienne
- Protection des murs et des enduits contre les infiltrations.
- Limitation des phénomènes de remontées capillaires.
- Amélioration de la qualité de l’air intérieur (moins d’odeurs de moisi).
- Valorisation du patrimoine en préservant la structure.
Points de vigilance lors du drainage périphérique d'une maison ancienne
Les maisons anciennes ont parfois des fondations fragiles : la réalisation du drainage doit se faire avec précaution pour éviter toute déstabilisation.
- Un diagnostic préalable est conseillé afin d’identifier l’origine de l’humidité (infiltrations, remontées capillaires, condensation).
- Le drainage périphérique doit toujours être accompagné d’une évacuation efficace (pente, exutoire, pompe de relevage si nécessaire).
- Dans certains cas, il est judicieux de combiner drainage et imperméabilisation des murs enterrés (enduit hydrofuge, membrane, cuvelage).
Faites appel à Maison Protect pour le drainage périphérique de votre maison ancienne
Mettre en place un drainage périphérique autour d’une maison ancienne est une opération lourde mais efficace pour lutter contre l’humidité des caves et protéger les fondations. Bien réalisé, il assure la pérennité du bâtiment et le confort de ses occupants.
